Ubicación
La zona suele ser más importante que la vivienda en sí. Miramos infraestructura, entorno y desarrollo futuro.
NUESTRO ENFOQUE
Empezamos por el objetivo y no por la vivienda.
Mucha gente empieza mirando viviendas. Nosotros empezamos por entender qué quieres conseguir.
¿El objetivo es una vivienda de vacaciones, un hogar futuro, alquiler o una combinación de varias cosas? Eso determina qué zonas y opciones tienen sentido.
Te ayudamos a tener claridad y centrarte en las viviendas que encajan con tu situación y tus planes.
QUÉ HACEMOS
Así trabajamos
01
Aclaración de necesidades
Empezamos por entender tus deseos, planes, presupuesto y horizonte temporal.
02
Selección de opciones
Encontramos zonas, proyectos y viviendas que encajan con tus criterios.
03
Acompañamiento y valoración
Te ayudamos a valorar las opciones y tomar decisiones con criterio.
QUÉ VALORAMOS
Lo que crea valor a largo plazo
No todas las viviendas evolucionan igual con el tiempo. Cuando valoramos zonas y opciones, miramos los factores que suelen tener más peso en la demanda, el uso y el potencial a largo plazo.
Demanda
Valoramos la popularidad de la zona entre compradores locales e internacionales.
Calidad de vida
El acceso a playa, vida urbana, golf, naturaleza, restaurantes y día a día influye mucho en el atractivo de la vivienda.
Perspectiva a largo plazo
Te ayudamos a centrarte en las opciones que tienen sentido dentro de cinco o diez años — no solo hoy.
CONTEXTO DE MERCADO
Puntos de referencia del mercado español
Estas son las cifras con las que trabajamos al ayudar a los clientes a evaluar oportunidades. Son indicativas — tu situación específica puede variar.
4–7%
RENTABILIDAD BRUTA POR ALQUILER
Rentabilidad bruta anual típica para propiedades bien ubicadas en la Costa del Sol, según tipología y modelo de gestión.
60–70%
LTV MÁXIMO PARA NO RESIDENTES
Límite estándar de financiación para compradores extranjeros en España. Algunos bancos ofrecen hasta el 70% según perfil y propiedad.
2–4 meses
PLAZO TÍPICO DE COMPRA
Desde la aceptación de la oferta hasta la firma ante notario, asumiendo título limpio y proceso estándar de due diligence.
10–12%
COSTES TOTALES DE ADQUISICIÓN
Impuestos, notaría, registro y honorarios legales añaden típicamente un 10–12% sobre el precio de compra en Andalucía.
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